La Fundación Antonia Guerrero ha difundido estos días la convocatoria de una subasta notarial voluntaria para la venta de siete parcelas residenciales ubicadas en el sector SURO R1 Saladavieja de Estepona, publicando el anuncio en un total de 9 medios de comunicación en sus versiones en papel y digitales. Se trata de una operación estratégica que permitirá a la entidad seguir financiando proyectos educativos, culturales y sociales en el municipio, en línea con los fines establecidos en los estatutos de la Fundación.
El lote, que cuenta con una superficie edificable total de 108.799 metros cuadrados y una capacidad máxima para 1.125 viviendas, sale a subasta con un precio mínimo de 66 millones de euros, fijado a partir de tres valoraciones independientes realizadas por las empresas GESVALT, TINSA y HH Arquitectos. El plazo para la presentación de las ofertas permanecerá abierto hasta el 16 de octubre de 2025 y toda la documentación técnica, jurídica y urbanística ya se encuentra disponible para su consulta pública en la página web oficial de la Fundación, a la que se puede acceder sin restricción alguna. La apertura pública de ofertas tendrá lugar el 17 de octubre de 2025 en la sede notarial establecida como lugar de presentación de las ofertas.
Según han explicado desde la propia Fundación, “se trata de un proceso transparente y abierto, facilitando la participación y la concurrencia de potenciales licitadores. Nuestra
intención es transformar activos patrimoniales en fondos que se destinarán a proyectos que beneficien a los ciudadanos y ciudadanas de Estepona”, explican desde el Patronato.
–Una entidad comprometida con la formación y el progreso
La Fundación Antonia Guerrero, creada en 1997, es una entidad privada, laica y sin ánimo de lucro, inscrita en el Registro de Fundaciones de Andalucía y supervisada por el Protectorado (Junta de Andalucía). Su objeto fundacional está orientado, desde sus orígenes, a facilitar el acceso a la educación universitaria, especialmente de personas con pocos recursos y a promover iniciativas culturales y docentes en Estepona.
Actualmente, la entidad sigue manteniendo la propiedad de parcelas en el sector SURO R 1 Saladavieja, especialmente una parcela (L) con una edificabilidad de 25.000 m² para equipamiento cultural / docente, sobre la que se estudiarán nuevos proyectos.
Cabe recordar que sobre esta parcela se proyectó en su día lo denominado “La Ciudad del Conocimiento” que pretendía crear un complejo cultural y divulgativo bajo la dirección del reconocido Manuel Toharia, entonces director de La Ciudad de las Artes y las Ciencias de Valencia y que en su día contó con el apoyo unánime de todos los colectivos sociales y políticos de Estepona. En su momento la Fundación también asumió los honorarios iniciales tanto al propio Toharia como de los arquitectos (elegidos por concurso) que desarrollaron el proyecto y que finalmente quedó en suspenso al llegar la crisis económica de 2008.
Por otro lado, a lo largo de los últimos veinte años, la Fundación ha concedido una media anual aproximada de 60.000 euros en los distintos programas de becas convocadas, beneficiando a más de 800 estudiantes esteponeros que han recibido ayudas tanto en concepto de transporte y/o alojamiento y, a su vez, para trabajadores en búsqueda activa de empleo, la Fundación ha subvencionado el estudio de idiomas.
La Fundación también abonó el amueblamiento de la segunda fase de la Residencia de Ancianos Virgen del Carmen, la iluminación de la necrópolis de Corominas, una ambulancia que ha sido gestionada por el Ayuntamiento de Estepona, la colección de dinosaurios del Museo Paleontológico y el amueblamiento de la sala de actos del Centro Cultural Don Manuel Sánchez Ariza, entre otros.
La entidad también colabora de forma regular con asociaciones como la de Familiares de Enfermos de Alzheimer de Estepona o Aprona. Todas las ayudas concedidas son publicadas en la propia página web de la Fundación. https://fundacionaguerrero.com/las-becas/
–Patrimonio gestionado con responsabilidad
Muchas de las aportaciones mencionadas han sido posibles gracias a la gestión del patrimonio de la entidad realizado por el Patronato que lo dirige. En este sentido, la venta de la parcela ubicada en La Lobilla permitió, además de las mencionadas aportaciones, indemnizar a los colonos de muchas de las fincas que durante más de 100 años cuidaron esas tierras y por lo que recibieron un importe aproximado de 1,8 millones de euros.
Con la subasta ahora de las siete parcelas de Saladavieja se obtendrán recursos que permitirán seguir impulsando la formación, educación y la cultura de los esteponeros, siguiendo de esta manera los fines estatutarios y el deseo de la propia Antonia Guerrero. Esta decisión, apuntan desde el Patronato que dirige la Fundación, responde a la imposibilidad, por razones estatutarias y operativas, de que la Fundación desarrolle directamente los terrenos ya que tendría que hacer frente a la ejecución de las obras de urbanización del sector R 1, en el porcentaje correspondiente a la Fundación (74,39 %), para lo cual carece de recursos económicos suficientes. “Ni su estructura organizativa ni sus recursos económicos permiten asumir las obras de urbanización correspondientes, sin obviar que los estatutos no contemplan entre sus fines la actividad promotora o urbanizadora”, explican desde la Fundación Antonia Guerrero.
En este sentido, el momento actual se considera el más adecuado para la venta, tras la aprobación del Plan Parcial, el Proyecto de Reparcelación y el Proyecto de Urbanización del sector SURO R1. Estas tramitaciones urbanísticas se han desarrollado en las dos últimas décadas y han supuesto una importante revalorización de los terrenos, gracias a la gestión del Patronato de la Fundación. Además, el procedimiento de venta de las siete parcelas, mediante subasta notarial, voluntaria, que no obligatoria, ha sido autorizado por el Protectorado de Fundaciones de la Junta de Andalucía mediante resolución de 4 de abril de 2025, garantizando el cumplimiento legal y estatutario del proceso.
Por otro lado, la página web de la entidad recoge de manera clara y precisa toda la tramitación que se ha realizado en los últimos más de 20 años de trayectoria, que puede consultarse por cualquier persona que tenga interés: https://fundacionaguerrero.com/el-patrimonio/
De hecho, cabe destacar que en el año 2006 la Fundación Antonia Guerrero ya realizó otra subasta notarial voluntaria de otros terrenos del legado.
A su vez, la Fundación recibió, totalmente equipados y en condiciones de habitabilidad, un total de 17 viviendas, trasteros y 14 plazas de aparcamiento en El Ángel, merced a un acuerdo de permuta. Estas propiedades, actualmente alquiladas en su totalidad, generan recursos para los distintos programas de becas y ayudas puestos en marcha por la entidad.
–Un legado de una visionaria, para los esteponeros
Con esta iniciativa, la Fundación Antonia Guerrero da un paso decisivo para asegurar su viabilidad a largo plazo y seguir construyendo un legado duradero para la educación, la cultura y el desarrollo social de Estepona. Estos eran los deseos de Antonia Guerrero Díaz, una mujer visionaria que nació en Estepona en el año 1848 y falleció en Onteniente, el día 9 de abril de 1.928.
En esta ciudad fue donde Antonia Guerrero otorgó testamento en 1926 y cuya cláusula décima es el origen de todo: “convencida la testadora que, por falta de estudios, no ha podido cumplir en este mundo la misión que Dios le confiara, por no tener en su tiempo la mujer derecho a cursar una carrera, lo cual ha sido el mayor dolor de su vida, quiere, ahora que se ha reconocido aquel derecho, que no sufra otra mujer lo mismo, para lo cual establece en Estepona una Fundación para costear los estudios de mujeres pobres de dicho pueblo, dando preferencia a las carreras de Leyes y Filosofía y Letras”.
Cabe señalar en este sentido, que la Fundación Antonia Guerrero y sus bienes, no tienen nada que ver con la Fundación José Nadal y su patrimonio.
**La Fundación Antonia Guerrero está gestionada por un Patronato integrado, actualmente, por:
– El Presidente, por su condición de Alcalde. Desde su constitución en el año 1997, han sido 6 los alcaldes que han presidido la entidad.
– La maestra más antigua de Estepona, al momento de su nombramiento y se mantendrá vigente hasta que cumpla la edad legal de jubilación, esté o no en activo, en este caso, el 26 de junio de 2026, según el art. 14.3 de los Estatutos.
– Una mujer designada por la anterior. Su pertenencia al Patronato se remonta al año 2008, en condición de la maestra más antigua, y en la actualidad, como la mujer designada por la maestra más antigua.
– El secretario, quien tiene voz pero no voto en el Patronato.
En este sentido, la vigencia de los cargos del Patronato está acreditada mediante certificación emitida por la Jefa de Sección de Registro de Fundaciones de Andalucía (Junta de Andalucía) de 22 de mayo de 2025. Los acuerdos se adoptan por unanimidad, o en su caso, por mayoría. En este sentido, resaltamos que los componentes del Patronato con derecho a voto son tres, por tanto, no hay posibilidad de empate.
El Patronato manifiesta su disposición para clarificar cualquier duda que pudiera existir sobre el procedimiento de enajenación de las parcelas, mediante subasta notarial voluntaria.