El fondo de inversión de capital emiratí Unicorn Royal Emirates ha adquirido Hotelera Santa Marta, una compañía propietaria de un proyecto hotelero en primera linea de playa y de branded residences de cinco estrellas en Estepona.
Xenia Capital, respaldada por Pacific Investments y fondos gestionados por Oaktree Capital Management, L.P. («Oaktree»), ha financiado la operación con un primer tramo de deuda senior de 23 millones de euros. Con una experiencia considerable en proyectos residenciales y hoteleros de lujo, Unicorn Royal Emirates tiene como objetivo impulsar el desarrollo del proyecto, con una inversión total de más de 150 millones de euros. Se espera completar el proyecto antes del verano de 2027.
Para esta operación, Unicorn Royal Emirates ha contado con el asesoramiento de BGI Law, Ashurst, Anderser, Baker & Mckenzie y Domus Abogados, el apoyo técnico de López y Tena Arquitectos y de Tech-stone y el asesoramiento comercial y de valoraciones de Savills España.
El proyecto, ubicado en primera línea de playa, incluirá un hotel con 160 habitaciones y apartamentos bajo el concepto de branded residences. Todas las habitaciones cumplirán con los estándares de un hotel de 5 estrellas de lujo, con amplias terrazas con vista al mar.
Las branded residences desde 85 hasta 250 metros cuadrados, contarán con terrazas y piscinas privadas en la azotea. Además, el hotel ofrecerá un área de fitness y spa de última tecnología, piscinas para los huéspedes y un parque infantil. Contará también con una zona de restauración exclusiva con tres restaurantes internacionales y un beach club único en Málaga. Se estima que el proyecto generará más de 250 puestos de trabajo directos y atraerá a un turismo de alta calidad a Estepona.
Unicorn actualmente gestiona una cartera inmobiliaria que supera los 500 millones de euros y tiene planes de invertir más de 2.000 millones de euros en los próximos tres a cinco años. Al respecto, José Vicente Martín, director de adquisiciones de Unicorn, ha señalado que «Unicorn quiere crear en los próximos años una cartera de activos hoteleros y branded residences que perduren por muchos años en nuestro portfolio, por ello somos muy exigentes a la hora de adquirir inmuebles«