Lagoom Living, la promotora que impulsa el alquiler asequible en Málaga, ha colocado esta mañana la primera piedra de la promoción de 530 viviendas protegidas, acogidas al programa de ayuda a la construcción de viviendas en alquiler en edificios energéticamente eficaces con subvención de los Fondos Next Generation UE del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia de España. Se inician así los primeros compases de lo que será la primera smart city española de VPO, ubicada en el Distrito Universidad.
Al acto han acudido el presidente de la Junta de Andalucía, Juanma Moreno; la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez; el alcalde de Málaga, Francisco de la Torre; y el CEO de Lagoom Linving, Javier Braza, entre otras muchas autoridades.
El proyecto, cuyo importe asciende a 89.155.794 euros, ha sido posible gracias a la colaboración público- privada, de forma que el Gobierno de España y la Junta de Andalucía han permitido la canalización de los Fondos Next Generation por un importe de 25,6 millones de euros; el Ayuntamiento de Málaga ha concedido el derecho de superficie para esta actuación durante los próximos 75 años a canon 0, valorado en 13,5 millones de euros, y Lagoom Living ha aportado los 49,9 millones de euros restantes, en colaboración con Caixabank.
Ubicadas en el “distrito Universidad”, al oeste de Teatinos, las viviendas de protección oficial en régimen de alquiler se entregarán en diciembre de 2026 y está previsto que se alquilen por un precio medio de 600 euros mensuales. En este sentido, Lagoom Living ha incorporado, recientemente, como partner operativo a Sogeviso, gestora de vivienda en alquiler de Banco Sabadell, en orden a reforzar la excelencia de su modelo de gestión.
“Hoy es un hito muy importante para nuestra ciudad y para el sector inmobiliario español: hemos colocado la primera piedra de lo que será la primera smart city de VPO española, una ciudad inteligente que se autogestionará a través de las intervenciones de carácter social y comunitario de sus vecinos”, ha asegurado Javier Braza, al tiempo que ha destacado que se trata de una propuesta “única y singular” en nuestro país.
“Son viviendas eficientes energéticamente y respetuosas con el medioambiente; que pondrán la vida de los ciudadanos en el centro, generarán espacios conciliadores y favorecerán la autonomía de todas las personas y la corresponsabilidad en los cuidados y las tareas domésticas”, ha añadido Braza.
Para ello, se han destinado 400 metros cuadrados de locales de la promoción a usos de intervención socio-comunitaria y de formación y se ha estudiado con precisión la relación de las viviendas con la naturaleza y las personas, dotándolas de espacios exteriores y grandes zonas comunes, además de proveerlas de iluminación y ventilación natural gracias a su cuidada disposición. “Todo esto va a permitir a cientos de familias malagueñas acceder a una vivienda de protección oficial en un régimen de alquiler muy asequible, y formar parte de un modelo vecinal único que servirá de referencia para otras ciudades españolas. Nuestra vocación de servicio y de estar cerca de las personas ha sido determinante para crear un proyecto tan singular como socialmente responsable”, ha manifestado el Ceo de Lagoom Living.
El alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, ha destacado la colaboración público-privada como fundamental para la promoción de vivienda pública. En este sentido, ha puesto en valor la construcción de estas 530 nuevas viviendas VPO en 4 parcelas de propiedad municipal en la zona de la Universidad (donde el Consistorio construye otras 476), valoradas en más de 13,5 millones de euros y de las que resultó adjudicataria, mediante concurso público, Lagoom Living. “Este proyecto es un claro caso de éxito de la colaboración entre la administración pública y una entidad privada”. En este sentido, ha recordado que actualmente se encuentra en proceso de licitación la venta de otras 13 parcelas municipales para la construcción de 1.168 VPO.
De la Torre también ha resaltado “que el Plan de Vivienda elaborado por el Ayuntamiento, que marca la hoja de ruta municipal en materia de promoción de vivienda pública avanza a buen ritmo con la construcción y promoción de 2.224 viviendas protegidas de las 4.100 previstas hasta el año 2027”.
Por su parte, el director territorial de Caixabank en Andalucía, Juan Ignacio Zafra, ha puesto de manifiesto el aspecto social que supone para CaixaBank “respaldar esta iniciativa que va a permitir a 530 familias malagueñas acceder a una vivienda de protección oficial en un régimen de alquiler muy asequible, y formar parte de un modelo vecinal único que servirá de referencia para otras ciudades españolas. Nuestra vocación de servicio y de estar cerca de las personas ha sido determinante para formar parte de un proyecto tan singular como socialmente responsable”.
El presidente de Promotores de ACP Málaga y presidente de Fadeco Promotores, Ignacio Peinado, ha subrayado que «el papel de la empresa privada es fundamental a la hora de poder llevar a cabo grandes proyectos de vivienda protegida. Así, es imprescindible que la administración facilite e incentive al máximo, a las empresas que, aún a costa de un menor beneficio, apuestan por ello. Este apoyo debe existir cuando el suelo es público e, incluso con mayor motivo, si además ponen en carga, para este fin, suelos privados».
Al evento ha asistido un nutrido elenco de autoridades locales, autonómicas y nacionales, como el presidente de la Junta de Andalucía, Juanma Moreno; la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez; y el alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, entre otras muchas.
Tras las intervenciones, tanto Javier Braza como el presidente, la ministra y el alcalde han procedido al acto de colocación de la primera piedra en la parcela que simboliza un nuevo modelo vecinal único que se convertirá en referente para otras ciudades españolas.
-Características técnicas de un proyecto único
Miguel Barbany, CEO de Hub Arquitectos, ha centrado su intervención en las características técnicas del proyecto. Según ha especificado, «el proyecto Sup-t8 busca redefinir la vivienda asequible con un enfoque sostenible y de bienestar para sus usuarios, promoviendo la interacción vecinal, sentido de pertenencia a la comunidad y mejora de la calidad de vida. Este desarrollo incluye soluciones habitacionales modernas y adaptables, integrando espacios comunes y áreas verdes, a la par que apostando decididamente por soluciones arquitectónicas y tecnologías de eficiencia energética y materiales de bajo impacto ambiental. El objetivo es crear un entorno inclusivo y conectado que contribuya a la regeneración urbana y al fortalecimiento del tejido social, marcando un cambio significativo en la concepción de los espacios urbanos para la vivienda social».
En un esfuerzo por redefinir el desarrollo urbano y promover una comunidad integrada y sostenible, añade, se ha iniciado la construcción de un nuevo conjunto residencial en Málaga, compuesto por cuatro manzanas: R3, R11, R12 y R15. Este proyecto ofrecerá un total de 530 viviendas protegidas distribuidas en espacios arquitectónicos que priorizan la conexión con el entorno y el bienestar de sus residentes.
Detalles del proyecto:
Manzana R3: 62 viviendas adosadas, 95 plazas de aparcamiento y 62 trasteros. Superficie construida total: 10.231,01 m2.
Manzana R11: 175 viviendas plurifamiliares, 264 plazas de aparcamiento y 175 trasteros. Superficie construida total: 27.906,08 m2.
Manzana R12: 202 viviendas plurifamiliares, 311 plazas de aparcamiento y 202 trasteros. Superficie construida total: 31.275,60 m2.
Manzana R15: 91 viviendas plurifamiliares, 137 plazas de aparcamiento y 91 trasteros. Superficie construida total: 16.140,40 m2.
Un enfoque en la sostenibilidad y la comunidad
El diseño de este proyecto está basado en cuatro ejes fundamentales: soluciones habitacionales respetuosas con el medio ambiente, una red de espacios comunitarios interiores y exteriores, y la integración de servicios comerciales locales que fomenten la cercanía y el crecimiento económico de la comunidad. Los edificios cumplen altos estándares de eficiencia energética y se utilizarán materiales reciclados y de bajo impacto ambiental. Además, las cubiertas contarán con paneles solares para garantizar el suministro energético de las zonas comunes y viviendas.
Compromiso con la comunidad y la inclusión social
El proyecto no sólo busca ofrecer viviendas, sino también crear un sentido de pertenencia y comunidad entre sus habitantes. Los espacios libres interiores, diseñados como áreas de esparcimiento y de interacción, incluirán instalaciones como piscinas y zonas ajardinadas. Además, se implementarán programas de intervención social y actividades comunitarias que contribuyan a fortalecer los lazos entre vecinos.
Viviendas con perspectiva de género y flexibilidad
Las viviendas están diseñadas para ser inclusivas y flexibles, eliminando jerarquías espaciales tradicionales y facilitando la vida doméstica y la conciliación. Se incluyen espacios comunes de lavandería, cocinas abiertas y terrazas privadas, además de características que promueven la accesibilidad y la autonomía de personas de todas las edades.
Cohesión y conexión con el entorno urbano
Las manzanas R3, R11, R12 y R15 están diseñadas para integrarse de manera armónica con su entorno urbano, con una arquitectura que permite la fluidez y la permeabilidad peatonal. Se conectarán de manera efectiva con los servicios de interés público y social, creando un efecto aglutinante que reforzará la identidad y la cohesión del sector.