El Grupo Municipal Costa del Sol Sí Puede Estepona ha presentado esta mañana, mediante registro de entrada en las dependencias del Ayuntamiento de Estepona, alegaciones correspondientes al Expediente de transacción de la finca denominada «explanada del puerto», donde han sido enumerados los siguientes motivos:
Historial de acciones municipales ilegales respecto a la parcela:
Venta de la finca realizada ilegalmente, intentos de recuperación de la finca en el año 2.000, expediente año 2.004 de transacción con Construcciones Marín Hilinger, S.L.
Irregularidades del Expediente 2016 de transacción de la finca explanada puerto:
No se dan explicaciones acerca del estado de los procedimientos judiciales pendientes; no se informan jurídicamente sobre los argumentos esgrimidos por el Ayuntamiento para defender la titularidad de la finca, y sobre las posibilidades reales de que prosperen ante los Tribunales; y por último se omiten el estado de procedimientos mencionados en el borrador de convenio de transacción del año 2004.
Sobre todo se omiten dos fundamentales: el recurso contencioso administrativo interpuesto ante el Tribunal Superior de Justicia por «Construcciones Marín Hilinger, S.L.», contra el acuerdo de Pleno de 14/07/2000, Procedimiento Ordinario, autos 1185/2000; y el Juicio Verbal, Autos 822/2003, Juzgado 1ªInstancia nº 7 de Málaga, instado por el Ayuntamiento contra la resolución de 14/04/2003, de la Dirección General de los Registros y el Notariado.
La transacción debe reunir los mismos requisitos que la enajenación y, concretamente, de la enajenación del Patrimonio Municipal del Suelo (PMS). Por tanto, está prohibida la adjudicación directa, que es lo que realmente es la transacción, en virtud de la ley 7/2007, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA).
Razones medioambientales y ecológicas:
Se ha tramitado el Expediente 2016 de transacción de la finca explanada puerto sin disponer del informe favorable de Costas y Puerto.
Irregularidades en el futuro proyecto:
Se pretende construir 90.000 metros de techo dentro de 30.000 metro de suelo. En el Plan de edificabilidad no se prevé destinar metros a zonas verdes, solo suelo destinado a edificación y a las zonas de acceso.
Se ha contratado a un arquitecto de Valladolid afín al Partido Popular, despreciando la labor que los arquitectos municipales pueden llevar a cabo.
Resulta un mal negocio para Estepona y un «Pelotazo» urbanístico para intereses privados:
El Ayuntamiento venderá la parcela por 25 millones de euros, la cual será destinada – supuestamente – para la construcción de numerosas viviendas de lujo cuyo beneficio bruto se estima en unos 700 millones de euros.
Es evidente que es un negocio que no resulta rentable para Estepona. No resulta rentable para los vecinos de la localidad.